如何筹集资金进行电梯翻新？哪些地板居民必须支付？他们分开了多少？许多老年社区面临常见问题。 最近，为了换取新季社区的最后一个旧电梯社区，Zizhu社区，成都Hi-Tech区的Fangcaojie Street，这座建造的旧社区已建立了20多年，已经完成了所有10个电梯的续签。如果没有维护基金，则居民将完成200万元电梯更换费用。这个“不可能”的现实如何做到这一点？ 还记得他几年前被困在电梯里的经历，他是成都高科技区的新卢季社区的所有者林·霍（Lin Hui）仍然感到害怕。他告诉记者，他是一个拥有老年人的社区，并且经常在中心的电梯中遇到问题。 Lin Hui有一个地方：我在电梯里两次关闭。进入后，电梯突然掉下来跌落到一楼。恐惧是不舒服的。 SE中的十个电梯RVICE已有20多年了，已在三座社区建筑物中分发。电梯正在严重积累和频繁发生故障。为了确保居民的人身安全，请紧急更换新的电梯。 有一个Lin Hui：每个人都要求更换电梯。当时，我们没有管理委员会的委员会，因此我们要求寻找一个社区，希望建立管理层的委员会。社区得到了支持，因此我们计划建立管理委员会以创建电梯。 新卢季社区财产的经理Song Guowen告诉记者，由于成都没有为社区建立政策资金来建造政策资金，因此，换电梯不能依靠公共资金，而按其成本筹集资金是居民以自己的成本筹集资金的唯一方式。 Song Guowen：实际上，电梯更换被交换用于组织资金。我们的社区有特殊活动，并且是旧社区之一在2001年。当时，没有组织资金之类的东西。因此，我们向业主解释说，如果我们想替换社区中的电梯，就没有可用的维护基金，我们只能为自己筹集资金。那些拥有这个社区的人非常合理。在第一阶段准备超过一年的时间时，每个人都接受自筹资金，只要是合理的。 Matapos将电梯更换的前进放在议程上，许多热情的居民互相参加。陈丽是社区中最早的志愿者之一。他说，即使您知道说居民愿意更换电梯的意愿可能会遇到困难，您也必须要求自己的目标并前进。 Chen Li：由于我们社区中的历史问题，每个家庭都必须为自己付出代价和许多问题。例如，较低的楼层认为迈出两个步骤并且不必付款是足够的钱，但这是对高级管理层的需求，因此他们只能权衡和组织各方的力量。这个过程非常困难。 Chen Li联系了许多电梯公司，并邀请他们进入社区，以将电梯的电梯介绍到拥有的人，并反复根据地板高度计算价值分配标准。 Chen Li：电梯约20万元人民币，较低地板的一个家庭的价格超过2,000元。例如，我们必须在上层支付9,000多元人民币。每个楼层都应乘以另一个系数，以便每个人都愿意参加。在此过程中，我们已经多次更改了有关付款的版本。也有很多人不了解它，认为这是值得的，但是我认为总会有人只有在他们服用时才能前进。 居民的理解和支持已成为最大强度。党派秘书兼新卢季社区管理委员会主任赵·杨（Zhao Ying）表示，在NG努力之后，2023年4月，该社区完成了9台电梯的续签。 Zhao Ying：请求意见将在2021年底举行，并将在2022年初开始运营3个建筑物1单位。对于每个人使用电梯，我们都打破了整个部件，每个单元都有一个小组。主人的会议开始了，当时通过在线和离线投票，所有人都问他们是否同意更换电梯。超过三分之二的社区所有者同意替换电梯，而第一个基于建筑物1单元1代替电梯的电梯。其他单位看到邻居使用了新电梯，他们于2022年进行了运营，并在2023年完成了9台电梯的替换。 当时收集意见时，第2楼第1单元的情况是特殊的。所有拥有 - 拥有的手的人 - 审议，但没有被替换。两三年后，由于找不到配件，因此无法大修。建筑2单元1根据一般情况返回到投票周期。 Zhao Ying提出，第2单元的电梯更新将于2024年下半年推出。 Zhao Ying：在第2单元1号建筑物中增加了50,000元以维护50,000元之后，他想继续使用它几年。尽管楼上的许多成年人非常需要电梯，但他们对替换电梯没有很大的支持。许多老式的男人 - 家里不同单位的勤奋人士来工作，以便他们可以向成年人解释事情。每单位有一组志愿者，每个人都一起替换电梯。 在漫长的“电梯更新战斗”中，由居民，志愿者，物业管理委员会成员，社区工作者和财产法术法师组成的59名志愿团队饮食人员成为脊柱。 Zhao Ying承认，改变社区电梯的总成本约为200万元，所有人都由业主筹集。没有三个社区政党，居民和所有者，他们构成了一个良好，协调，开放和透明的管理结构，人们就无法建立这种实际问题。 Zhao Ying：实际上，我们的想法是团结大多数可以团结起来以解决最困难的问题的人。更换电梯更昂贵，而且遇到许多困难，但是我们仍在为目的代替电梯。 Bpeople相信他们的内心，无论它有多困难，他们仍然必须克服所有困难并实现这一目标。 鉴于社区管理专家Chen Fengshan，在新元季节社区中成功更换电梯无疑是对党建设领导层的转变的清晰描述近年来，该州对社区管理有效性的生动描述。 Chen Fengshan：成功的社区体验确实是对党派发展，所有者自治，多方合作和基于法律的管理的社区管理的新途径。主要的一个人首先相信并依靠所有者的基本优势，同时严格遵循-law法律法规规定，遵循与民法典一起保存的相应程序，并发展了各种合作和管理的情况，并建立了各种合作和管理的情况。 陈方山说，加强业主的广泛参与，并强调方法的开放性和透明度是帮助解决社区管理问题的有力工具。 Chen Fengshan：今天，许多社区无法实施复杂的问题，例如更换电梯和安装充电CARPORTS。在这些主要问题中，它不能实现所有者侧面方法的广泛参与，开放性和透明度。通过这个社区，我们可以看到，在制定资金计划时，我们制定了许多沟通的计划，而Leavethey一遍又一遍地做到这一点，他们很当心。因此，这确实很重要。我们必须相信，业主的积极参与以及程序，过程和内容的开放性和透明度可以激活社区管理的内部活力。